Mietspiegel - eine Hilfestellung zur Preisfindung

Um Ihnen den Start in die Kurzzeit-Vermietung zu erleichtern, haben wir aus unseren Erfahrungswerten einen Mietspiegel erstellt. Er soll Ihnen helfen einen adäquaten und verkaufsfördernden Mietpreis zu fixieren.

Das Zusammenspiel folgender Faktoren ist ausschlaggebend für die optimale Gestaltung des Mietpreises:

Wie attraktiv ist die Lage und das Wohnumfeld?

  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr?
  • Restaurants und Gastronomie schnell zu Fuß erreichbar?
  • Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei etc.
  • Shopping, Boutiquen
  • Freizeitangebot: Kino, Theater, Biergarten, Parks, Pubs, Kulturstätten etc.
  • Sportangebot: Schwimmbad, Fitnessstudio, Tennisplätze etc.

Wie ansprechend sind Zustand und Ausstattung?

  • Baujahr des Hauses?
  • Gesamtzustand der Wohnung?
  • Wie alt ist die Möblierung, das Bad und die Küche?
  • Größe und Funktionalität der Wohnung?
  • Autoabstellplatz vorhanden?
  • Garage vorhanden?
  • Garage anmietbar?
  • Ist die technische Ausstattung komplett und zeitgemäß? Zum Beispiel: Waschmaschine und Trockner in der Wohnung oder im Haus, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kabel- oder Sat-TV, DVD, Stereoanlage, Highspeed Internetanschluss/W-Lan

Aus unseren Erfahrungswerten in Salzburg empfehlen wir folgende Mietpreise (Stand 2011):

  € 17 pro qm € 21 pro qm € 25 pro qm
  Einfache
Ausstattung		 Gute
Ausstattung		 Exklusive
Ausstattung
Apartment/Garconniere € 550 - € 650 € 650 - € 750 € 750 - € 900
2-Zimmerwohnungen € 850 - € 950 € 950 - € 1050 € 1050 - € 1300
3-Zimmerwohnungen € 1150 - € 1250 € 1250 - € 1450 € 1450 - € 1800
4- und mehr Zimmerwohnungen € 1400 - € 1700 € 1700 - € 2100 € 2000 - € 2500

* Zimmer erzielen einen Mietpreis von € 25-30 pro qm